Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület III

Waterfront lakóparkban, III. kerület., akadálymentesített házban eladó új építésű, 3 szobás lakás saját terasszal és kertrésszel, első tulajdonostól! Eladásra kínálunk egy 75 nm-es, új építésű lakást, amelyhez 11 nm-es terasz és a teraszról nyíló 5 nm-es saját kertrész tartozik. A lakás elrendezése: tágas, amerikai konyhás nappali étkezővel (34 nm), 2 hálószoba (13 nm + 12 nm), modern fürdőszoba káddal és WC-vel, külön WC. A konyha teljesen gépesített (beépített mosogatógép, hűtő, sütő), a lakás részben bútorozva eladó (étkezőasztal, székek, kanapé, szekrény). Minden szobában redőny található (távirányítós), a mennyezeti hűtés-fűtést pedig egy klíma egészíti ki. Lokáció: az épület közvetlenül a Duna partján helyezkedik el. A belváros mindössze 12 perc alatt elérhető. Kerékpárutak vezetnek a belvárosba, Óbudai-szigetre, Szentendrére és a Római-partra. A közlekedés kiváló: busz és HÉV 8 -10 perc sétára. A lakópark szolgáltatásai és extrái: hamarosan átadásra kerülő gyalogoshíd a Hajógyári-szigetre, kávézók, pékségek, fitneszterem, Óbuda főtere pár perc sétára, közösségi Wi-Fi, elektromosautó-töltőállomás előkészítés, mozgásérzékelős világítás, napelemes padok telefontöltési lehetőséggel. Biztonságos mélygarázs bérelhető vagy vásárolható (a lakáshoz nem tartozik). Ez a modern, világos otthon ideális választás fiatal pároknak vagy családoknak, akik szeretnének közel lenni a belvároshoz, ugyanakkor zöld, vízparti környezetben élni. Ha hitelre van szüksége a tanácsadóink díjmentesen a legjobb banki ajánlatokkal állnak rendelkezésre. Amennyiben megtekintené, várom hívását! Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 Referencia szám: LK081100

VÖRÖSVÁRI ÚTON panelprogramos társasházban FELÚJÍTOTT 3 NAGY SZOBÁS 68m2, 1. EMELETI PANEL LAKÁS ELADÓ! Azonnal költözhető, teljes körűen felújított, 3 nagy szobás, csendes 1. emeleti lakás várja új tulajdonosát. Az ingatlan 10 emeletes panel ház 1. emeletén található. - A konyhai ablak kivételével MINDEN szobában műanyag nyílászázók. - Új bejárati és beltéri ajtók. - Új hideg és meleg burkolat. - Gipszkarton álmennyezet. Várom hívásárt! Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 Referencia szám: LK087885

Eladó egy teljes körűen felújított lakás Rómaifürdőn, panorámás kilátással. A 2025-ben átalakított otthon a modern építészeti megoldások és a kényelmes életvitel tökéletes kombinációját kínálja, egy csúsztatott zsalus épületben. Az ingatlan nappali plusz kettő külön nyíló szobás elrendezést biztosít, tökéletes választás lehet egyedi ízléssel rendelkezőknek vagy azoknak, akik a minőségi élettérre vágynak. A lakás átesett 2025-ben egy teljeskörű felújításon, ami magában foglalja az új fűtésrendszert. A Bosch kondenzációs kazánnal és radiátorokkal felszerelt otthon nem csak meleg és barátságos, hanem energiatakarékos is. Az újratervezett belső térben minden részletre odafigyeltek, beleértve az új belső ajtókat és a biztonságos, új bejárati ajtót. Az elektromos hálózat teljes körű megújítása mellett a lakás egy modern, beépített gépekkel ellátott konyhával büszkélkedhet. A fürdőszoba átalakítása során a legújabb trendeknek megfelelő berendezéseket és burkolatokat választották. A szobákban elhelyezett 12 mm vastag, vízálló laminált parketta nem csak esztétikailag vonzó, hanem praktikus is. Lokáció: 200 méteren belül számtalan bevásárlási lehetőség: Spar , Cba, Allegretto étterem, orvosi rendelő, patika. Közlekedés kiváló, ingyenes parkolás a ház előtt, illetve a 106-os busz jár az utcában. Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 Referencia szám: LK035753

Teljeskörűen felújított 57 m2, 1+2 félszobás, étkezős, 5. emeleti, DÉLI tájolűsú panel lakás ELADÓ Békásmegyer hegy felőli oldalán. A lakás magas minőségű anyagokkal lett felújítva. Minden szobát klímaberendezés hűsít a forró nyári napokon, míg a tökéletes elrendezés maximális kényelmet biztosít. A beépített bútorok nem csak praktikus tárolási megoldást kínálnak, de a modern otthon esztétikai megjelenését is hozzájárulnak. A lakás adottságai és felszereltsége miatt igazán csak a költözéssel kell foglalkoznia az új tulajdonosnak. Hívjon, nézze meg személyesen! Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 Referencia szám: LK049450

Loft hangulatú, világos lakás/iroda eladó a III. kerületben belső kertre néző teraszokkal ------------------------------------ Budapest III. kerületében Kaszásdűlőnél, egy három épületszárnyból álló, összesen 44 lakásos, rendezett társasházban kínálunk megvételre egy különleges adottságú ingatlant. Az ingatlan alapterülete 70 m². Loft jellegű belső tereinek köszönhetően tágas, modern és egyedi atmoszférát kínál. A lakás rendkívül csendes, ugyanakkor jól megközelíthető helyen található. Hatalmas ablakai a társasház parkosított belső kertjére néznek, így a lakótér egész nap világos, kellemes természetes fényben úszik. A teraszokról szintén az ősfás belső kert látványa tárul elénk, ami nyugodt, intim környezetet biztosít. Helyiségek elosztása Alsó szint: nappali, konyha és előtér egy légtérben wc + kézmosó tároló terasz A nappali egyik különleges hangulati eleme a működő kandalló, amely nemcsak esztétikai értéket képvisel, hanem a hűvösebb időszakban valódi, meghitt meleget is ad az otthonnak. Galéria szint: 1 félszoba + terasz fürdőszoba WC-vel további galéria rész, amely tárolásra alkalmas Minden szinten klíma található. Az ingatlan belső kialakítása igényes anyaghasználattal készült: a legtöbb helyiségben travertin mészkő burkolat található a padlón és a falakon is. A nappali parkettás, míg a galéria szőnyegezett, ami meleg, otthonos érzetet biztosít. A közös költség: 26.000 Ft/ hó Fűtés: 15.000 Ft/hó A kazáncsere megtörtént a közelmúltban. A lakáshoz tartozik egy közös földszinti tároló pl. biciklinek, babakocsinak. Külön vásárolható 2 db parkolóhely a teremgarázsban. 5 mill Ft / parkolóhely A ingatlan 1/1 tulajdon, tehermentes, azonnal birtokba vehető. Az ingatlan Óbudán, a Kaszásdűlő térségében helyezkedik el, kiváló közlekedési kapcsolatokkal. A H5-ös HÉV Kaszásdűlő megállója mindössze néhány perc sétára található, amellyel a belváros, például a Batthyány tér gyorsan és kényelmesen elérhető. A Szentendrei úton közlekedő buszjáratok, valamint a környék további buszvonalai szintén biztosítják a rugalmas tömegközlekedést, így a város több pontja könnyen megközelíthető innen. Ez a lakás ideális választás lehet azok számára, akik csendes, zöld környezetben keresnek egyedi hangulatú, világos otthont. Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 Referencia szám: LK021496

Saját kertre vágyik a III. kerületben? Csillaghegy egyik csendes mellékutcájában eladó egy 40 m²-es, jó állapotú házrész, amelyhez 184 m² saját használatú lekerített kert tartozik. Képzelje el, hogy reggel a saját kertjében issza a kávéját, miközben pár percen belül minden fontos elérhető. Elrendezés konyha+étkező, hálószoba, fürdő+ WC, előszoba és lejárat a pincébe Kiváló lokáció Aldi, Lidl, gyógyszertár, posta pár perc sétára 34-es, 134-es busz: kb. 5-8 perc HÉV: kb. 10 perc Duna-part: kb. 10 perc Az ingatlan tégla építésű (1980), osztatlan közös telken, ügyvédi megosztással. A kert elszeparált, így valóban saját térként használható. Ideális választás lehet pároknak, kis családnak vagy akár befektetésnek is. További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal! Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 Referencia szám: HZ048356

Békásmegyeren, a Zsirai Miklós utcában eladó egyedülálló lehetőség két panel lakás egyben, panorámás kilátással Az ingatlan a 10. emeleten található, jelenleg két 57 m²-es lakás összenyitásával kialakítva, így összesen 114 m² áll rendelkezésre. Befektetőknek kiváló választás, hiszen igény szerint visszaalakítható két különálló lakássá is. Főbb jellemzők: 10. emelet, liftes ház Panorámás kilátás 114 m² (két 57 m²-es lakás egybenyitva) 4 hálószoba: 10 m² (erkélykapcsolattal), 8,8 m², 5 m², 5 m² Két fürdőszoba + két külön WC 8,6 m² előszoba, tágas közlekedők, több tárolási lehetőség 8,5 m² konyha, egyedileg gyártott beépített bútorokkal, modern gépesítéssel (Whirlpool sütő, mikró, 2 éves mosogatógép) Erkély Saját, földszinti tároló Felújítás és felszereltség: A lakás 9 éve teljeskörű felújításon esett át, amely magában foglalta a villamos- és vízhálózat teljes cseréjét is. Egyedi, minőségi asztalosmunkák eredményeként beépített szekrények és tárolók biztosítják a praktikus helykihasználást. A konyha néhány éve készült el, szintén egyedileg gyártott bútorokkal. Miért különleges? Ritkaságnak számít, hogy két lakás ekkora alapterülettel, egybenyitva elérhető legyen. Ideális nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, illetve befektetőknek, akik a jövőben két különálló lakást szeretnének kiadni vagy értékesíteni. Azonnal költözhető, modern, jó állapotban lévő otthon. Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 Referencia szám: LK051290

Újszerű, kivételes adottságú ingatlan a Testvérhegy Harsánylejtő határán, garázzsal, kerttel, teraszokkal, prémium műszaki tartalommal! Budapest III. kerületében, a Testvérhegy és a Harsánylejtő találkozásánál, csendes, zöldövezeti környezetben kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, négyszintes, önálló helyrajzi számmal rendelkező ikerházfelet. A környék kertvárosias hangulatú, jól megközelíthető, a 260-as busz megállója pár perces sétával elérhető. A 2010-ben épült ingatlant 2019-ben jelentős részben felújították: modernizálták a konyhát és a nappalit, valamint új burkolatokat kapott a terasz és kialakításra kerület egy 8x4 méteres fűthető kültéri medence. Az ingatlanhoz saját kert, teraszok és egy tágas, 50 m²-es garázs is tartozik. Főbb adatok: Lakóterület: nettó 175 m² (bruttó 246 m²) Telek: 450 m² Szobák: 5 Fürdőszobák: 3 Alagsor: gépészet, háztartási helyiség, vendégszoba, valamint egy külön kialakított relaxációs tér szaunával, jakuzzival, sófallal. Földszint: modern, gépesített konyha; világos nappali-étkező közvetlen teraszkapcsolattal; vízteres kandalló; külön mellékhelyiség. 1. emelet: két hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával és erkéllyel. 2. emelet: egy szülői hálószoba, nagyméretű, panorámás terasszal; valamint egy további szoba szintén saját fürdőszobával. Kert és külső tér: Kiválóan karbantartott kert automata öntözőrendszerrel Fűthető, nyakzuhannyal felszerelt kültéri medence Kényelmes méretű, fa burkolatú napozóterasz Épített szabadtéri főzőhely Termő gyümölcsfák (füge, málna, szőlő) Műszaki tartalom és extrák: 50 m²-es garázs több jármű számára is alkalmas Napelemes rendszer (10 kW) és napkollektorok Kondenzációs gázkazán, vízteres kandalló, padlófűtés Internorm nyílászárók, 15 cm-es szigetelés Hűtő-fűtő klíma minden hálóban Távolról vezérelhető kamerás kapunyitó rendszer Elektromos sötétítők (blackout) minden szobában Elhelyezkedés, környezet: A környék kiváló választás családosoknak vagy nyugalmat keresőknek: csendes, biztonságos, zöldövezeti utca, jó tömegközlekedéssel és infrastruktúrával. A közelben találhatók iskolák, óvodák, boltok és egészségügyi szolgáltatások, valamint számos kirándulási lehetőség a környező hegyekben. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik kompromisszumok nélkül keresnek egy modern, minden igényt kielégítő otthont, zöldövezetben, mégis közel a városhoz. További információért vagy megtekintésért kérem, hívjon bizalommal! Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 Referencia szám: HZ033448

FELÚJÍTOTT GARZON ÓBUDÁN! --------------------------- Budapest, III. kerület Óbudán megvételre kínálok egy tégla építésű társasházban, egy AZONNAL költözhető, 2. emeleti felújított 25 m2 garzon lakást. Vadonat új hűtő-fűtő klíma. Műanyag nyílászáró + redőny. 2019-ben megtörtént a villanyvezetékek cseréje. 1x 25A A klímához, bojlerhez és a sütőhöz külön szál lett húzva. Új fűtőszál van a villany bojlerbe. Acélvázas biztonsági ajtó fa borítással + rács. Gáz fűtés: 1.000.- ft Villany: 6.000.- ft Közös költség: 15.000.- ft (benne van a vízdíj is) *Van egyedi vízóra is, csak nincs lejelentve > így költség hatékonyabb ha a közös költséggel van fizetve. BÓNUSZ! Van egy 12 m2 privát zárható tároló. Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 Referencia szám: HK-5188030

III. kerület Békásmegyer, Duna felőli oldalán megvételre kínálunk egy panorámás, 57 m²-es, 1+ 2 félszobás + étkezős + francia erkélyes napfényes lakást. A lakás távfűtéssel rendelkezik, egyedi mérővel. Ezen kívül a nyári melegben a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Az ingatlan fényviszonyai kiválóak, napfény árasztja el a szobákat egész nap, amely pozitív atmoszférát teremt. Az ingatlan lakható, azonnal költözhető. Hívjon :) Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 Referencia szám: LK059021

FONTOS! A fotók között található a AI által felújításon átesett fotók is! Remélem segítséget nyújt az esetleges felújításhoz! ---------------------------------------------------------------- HÁZRÉSZ eladó 111m2 saját használatú kerttel! III. kerület, Csillaghegyen, csendes mellékutcában kínálok eladásra egy belső kétszintes nettó 51,5 m2 (2 szoba + nappali) lakást, 111m2 saját kert részel és egy kis kerti tárolóval. Az ingatlan tégla falazatú, oldalhatáron álló beépítéssel. Építési év: 1979 Helyiségek: Földszint: Nappali, Konyha, Fürdő, wc, előszoba. Emelet: 2 szoba, közlekedő, erkély. Lokáció:Pár perc sétára minden elérhető: Aldi, Lidl, gyógyszertár, posta.Tömegközlekedés: Busz: 34, 134-es (5-8 perc séta) Hév: 10 percDuna part: 10 perc Az ingatlan osztatlan közös telken található (ügyvédi megosztás készen van), de a kert jól elszeparálható. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal. Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 Referencia szám: HZ079861

Csillaghegy kedvelt részén eladó házrész, ami egy kitűnő állapotú és elrendezésű, 100 m2-en amerikai konyha + 3 szoba, mellékhelyiségek + nagy terasz elrendezésű, napfényes, emeleti lakásból, kizárólagos használatú, tágas kertrészből, a földszinten önálló bejáratú minigarzonból, valamint saját pincerészből áll! Az ingatlan valamennyi lakószobája rendkívül világos, külön nyílik, igényes padlóburkolattal, nyílászárókkal ellátottak.Az önálló közműmérőkkel rendelkező ingatlan ablakai, ajtajai fából és hőszigetelő üvegből készültek, a fűtést kombi gázkazán és hőleadóként radiátorok szolgáltatják. A nappali – konyha – étkező csaknem 40 m2-es, közvetlen kijárattal a teraszra. Cseresznyefából készült beépített konyhabútorok rejtik a konyhai gépeket: kerámialapos tűzhely, toronyként épített sütő, mosogatógép, konyhai elszívó, méretes gránit előkészítő pult. A mázas cserépből készült, fa tüzeléses, kis helyet foglaló kandallóval felszerelt nappali frontját szinte teljes szélességében ablakok foglalják el, teret adva a beáramló fénynek.Minden hálószoba teljesen szeparált a nappalitól, valamennyi egész szoba, így elegendő teret biztosít az ágyon kívül egyéb berendezési tárgyaknak is.A káddal és zuhanykabinnal felszerelt, nagy ablakon szellőző fürdő kifejezetten tágas, elfér benne mosó- és szárítógép egyaránt; a wc önálló helyiségben kapott helyet. Tarolásra spájz áll rendelkezésre, ami a kabátoknak, cipőknek helyet adó, a lakás lépcsőteréhez csatlakozó elszobából nyílik.A házrészhez tartozik a földszinten egy teljesen önálló bejáratú, hőszigetelt minigarzon kis szobával és zuhanyzó-wc-val, fekvőgalériával, ami akár kezdőlakásként, akár irodaként, vagy bérbeadás útján is hasznosítható. Rendelkezésre áll egy pinceszinti tároló is. Az ingatlan mindenkori tulajdonosának kizárólagos használati joga van egy fizikálisan is lekerített 165 m2-es kertrészre. Kitűnő infrastruktúra párosul az ingatlanhoz: üzlet, iskola, óvoda, vendéglő, buszmegálló, sportolási lehetőségek, Duna pár lépéssel elérhetők! Az elérhető ingatlanról további információk megismerése és az ingatlan megtekintése miatt bizalommal keressen! Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 Referencia szám: HZ015308

HÁZRÉSZ/lakás eladó 111 m2 saját használatú kerttel + tárolóval! III. kerület, Csillaghegyen, csendes mellékutcában kínálok eladásra egy belső kétszintes nettó 51,5 m2 (2 szoba + nappali) lakást/házrészt, 111 m2 saját kert részel és egy kis kerti tárolóval. Az ingatlan tégla falazatú, oldalhatáron álló beépítéssel. Építési év: 1979 Helyiségek: Földszint: Nappali, Konyha, Fürdő, wc, előszoba. Emelet: 2 szoba, közlekedő, erkély. Lokáció: Pár perc sétára minden elérhető: Aldi, Lidl, gyógyszertár, posta. Tömegközlekedés: Busz: 34, 134-es (5-8 perc séta) Hév: 10 perc Duna part: 10 perc Az ingatlan osztatlan közös telken található (ügyvédi megosztás készen van), de a kert jól elszeparálható. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal. Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 Referencia szám: HZ079861

Kedves Érdeklődő! Szeretném bemutatni Önnek ezt a kertkapcsolatos társasházi lakást Óbuda hegyvidékén. Éljen a természettől karnyújtásnyira az erdő alatt, élvezze a folyamatos jó levegőt és a kertvárosias környezettel járó csendet. Maga az ingatlan belső kétszintes: a földszinten található hatalmas élettér ad otthont a konyhának és hozzá tartozó tárolónak, étkezőnek, mosdónak, valamint a közvetlen terasz és kertkapcsolatos nappalinak. Tökéletes teret nyújt majd a helyiség Önnek és családjának egész évben. Igény esetén kialakítható még itt egy kandalló is, a tökéletes őszi-téli hangulat megteremtéséhez. Az emelet ad otthont a három hálószobának és emeleti fürdőszobának. Az alagsorban angol aknával bevilágított mosókonyha található, valamint innen közelíthető meg egy közös tároló és a teremgarázs is. A lakáshoz kötelezően megvásárolandó egy dupla felszíni parkoló és teremgarázsbeálló is, ezek együttes értéke 20.000.000 Ft. Kifejezetten ajánlom az ingatlant gyermekes családoknak és aktív életet élőknek az erdő közelsége miatt. Közelben találató az Erdőalja úti általános iskola, de 5 perc alatt elérhető a Biritish School is. Tömegközelekedésről a 137-es busz gondoskodik Bevásárlási lehetőségek Erdőalja ABC, Go Buda, Tesco Megtekintéssel és felmerülő kérdésekkel keressen bizalommal! Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 Referencia szám: LK094470

PRÉMIUM KERTKAPCSOLATOS LAKÁS A RÓMAI-PARTON MEDENCÉS LAKÓPARKBAN A III. kerület egyik legkedveltebb részén, Rómaifürdőn, a népszerű Nánási Kert Üdülőparkban eladó egy minden igényt kielégítő, modern kialakítású, azonnal költözhető, tehermentes lakás. Az ingatlan egy rendezett, liftes, 0-24 órás portaszolgálattal működő, medencés lakópark földszintjén található, ahol a lakók kényelmét gondozott kert, játszótér és közös használatú medence biztosítja. A lakás nettó 98 m² alapterületű, amelyhez egy 60 m²-es terasz és egy 107 m²-es kizárólagos használatú kert tartozik. A kert öntözőrendszerrel felszerelt, így ideális helyszín pihenésre, családi vagy baráti összejövetelekre. A teraszon kialakított kültéri konyha még különlegesebbé teszi a szabadtéri életet. Az ingatlan 2021-ben teljes körű felújításon esett át, modern műszaki megoldásokkal és magas minőségű anyagokkal. Főbb jellemzők: * nappali + 3 külön nyíló szoba * 98 m² lakótér * 60 m² terasz * 107 m² saját kert * elektromos autó töltésére alkalmas **gépkocsi beálló** * csendes, zöld környezet, mégis frekventált elhelyezkedés * azonnal költözhető, tehermentes ingatlan Műszaki tartalom: * új kültéri nyílászárók elektromos redőnyökkel és szúnyoghálókkal * új beltéri ajtók * teljesen megújított elektromos hálózat (3×32 A) * új víz- és szennyvízhálózat * helyiségenként szabályozható elektromos padlófűtés * minden szobában hűtő-fűtő klíma * egyedi beépített bútorok (előszoba, háló, fürdőszoba) * modern, gépesített konyha * kültéri konyha főzőlappal és mosogatóval * kibővített, 60 m²-es WPC burkolatú terasz * beépített LED világítás az egész lakásban Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik a Római-part közelségét, a zöld környezet nyugalmát és a modern lakóparki élet kényelmét keresik. Jöjjön el, és nézze meg személyesen ez a lakás azonnal magával ragadja! Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 Referencia szám: LK067887

Panorámás stúdiólakás eladó az óbudai Waterfront Cityben azonnal költözhető / kiváló befektetés! Eladó egy 11. emeleti, panorámás, 25 m²-es stúdiólakás 7 m²-es terasszal a modern Waterfront City lakóparkban, az óbudai Duna-part közelében. A lakás újszerű állapotú, minőségi burkolatokkal, teljesen gépesített konyhabútorral, elektromos redőnnyel, szúnyoghálóval és okosotthon-előkészítéssel rendelkezik a konyhabútor az ár részét képezi. Amitől igazán különleges: 11. emeleti, nyitott panoráma alacsony fenntartási költségek napfényes lakótér + tágas terasz újépítésű, folyamatosan fejlődő lakópark kiváló infrastruktúra és közlekedés azonnal kiadható, magas bérleti potenciál Ideális választás: befektetőknek első lakást keresőknek városi, mégis modern környezetet kedvelőknek Lokáció: az óbudai városrész egyik legkeresettebb része, ahol a lakópark további ütemei jelenleg is épülnek értéknövekedési potenciál biztosított. Ritka lehetőség panorámás lakásra újépítésű környezetben, azonnal értékesíthető állapotban. Érdemes megnézni ez a lakás gyorsan megtalálja szeretett új tulajdonosát! Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 Referencia szám: LK028874

III. kerület, Kaszásdűlőn kínálok megvételre egy 73 m²-es, 4 szoba + ERKÉLY, 2020-ban teljes felújításon átesett 4. emeleti (fölső szomszéd és lift nincs) panellakást. A lakás világos, nyugati tájolású. A nappali és a konyha egybenyitott, de egy ötletes megoldással az egyik fal részbeni meghagyásával a tér kellően nagy, mégis szépen szeparált, így egyszerre családias és praktikus. A családi működést rengeteg fontos apróság segíti: sok tároló, jó méretű előszoba, külön gardrób, és ezen felül a földszinten egy közös tároló is rendelkezésre áll sokkal több mindennek lesz helye, mint elsőre gondolnád. A zuhanyzós fürdőszoba egyedi csempékkel készült, a WC külön található, ami többfős családnál aranyat ér. A környék tipikus III. kerületi: közel a város kényelme, a Duna, jól használható infrastruktúra és közben már a szomszédban sorházak, kertes ingatlanok. Pont ez a kettősség teszi különlegessé: csendes lakóövezet + jó elérhetőség. Főbb adatok összefoglalva: Alapterület: 73 m² Szobák: 4 szoba (nappali + 3 háló az alaprajz szerint) Típus: panel, társasház Építés éve: 1980-as években Emelet: 4/4, lift nincs Tájolás: napfényes, nyugati Fűtés: távfűtés Erkély/terasz: van Nézet: panoráma Megtekintés rugalmasan megoldható keress, és egyeztessük, mikor nézzük meg közösen! Otthon Start Program feltételinek megfelelő, fix 3%-os hitelre alkalmas ingatlan! A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja. Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 Referencia szám: LK055931

AZONNAL költözhető, minden apró részletre odafigyelve, magas minőségben felújított lakás eladó Kaszásdűlőn. FIGYELEM! Ez nem tömegcikk! Jöjjön és győződjön meg saját szemével. ----------------------------------------------- III. kerület Kaszásdűlőn, minden irányban parkos környezetben megvételre kínálok egy 55 m2, 1+2 félszobás + 4 m2 erkéllyel rendelkező, AZONNAL költözhető lakást. Az ingatlan egy 4 emeletes társasház 4. emeletén helyezkedik el (lift nincs). 2020-ban betonig vissza pucolva, TELJES felújításon esett át az ingatlan. Minőségi, egyedileg gyártott bútorzatok lettek beépítve. A nappali + előszobába álmennyezet lett kialakítva, sok világító lámpatest + a klíma csövezésének esztétikus, rejtett kivitelezése miatt. Hálózatbővítés: 32A -re. Közös tároló adott a társasház földszinti részén. Közös költség: 12.200.- Fűtés: 12.500.- Villany: 4.600.- A társasház tiszta és rendezett, új műanyag nyílászárókkal. A lépcső fordulókat újra burkolták. Új postaládák. Zárt kukatároló. Parkos rendezett környezet. EZ NEM AKÁRMILYEN INGATLAN! Hívjon! Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 Referencia szám: LK094964

MODERN, KERTKAPCSOLATOS OTTHON A RÓMAI-PART KÖZELÉBEN - TEREMGARÁZZSAL ÉS TÁROLÓVAL! A III. kerület egyik csendes, zöldövezeti részén, a Római-part és a piac közelében eladó egy 2022-ben épült, mindössze 4 lakásos, modern társasház földszinti lakása, kivételes kertkapcsolattal. 53 m² lakótér 148 m² saját, intim, elkerített kert - 2 fedett terasz összesen 42 m² - így 190 m² privát kültéri élettér! ---------------------------------------------------------------------------- Az amerikai konyhás nappali és a konyha is közvetlen terasz- és kertkapcsolattal rendelkezik, így a beltéri és kültéri terek harmonikusan összenyílnak. A Dél-Keleti tájolásnak köszönhetően a lakás világos, napfényes. A magasfényű, modern konyhabútor gépesítéssel a vételár része. A burkolatok és nyílászárók esztétikusak, karbantartottak - elektromos redőnnyel felszereltek. A mennyezeti hűtés-fűtés egész évben komfortos hőérzetet biztosít. Teremgarázs beálló és 2,5 m² tároló a garázsszinten rendelkezésre áll. A környék infrastruktúrája kiváló: Római-part sétatávolságra, piac, egyéb bevásárlási lehetőségek a közelben, kirándulási és sportolási lehetőségek, HÉV és buszjáratok a közelben. Könnyen megközelíthető lokáció, gyors kapcsolattal a belváros és az M0 irányába. Az ingatlan tehermentes, gyorsan birtokba vehető. A kertkapcsolat ebben a lokációban ritka érték, ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, zöld környezetben, mégis kiváló városi infrastruktúrával szeretnének élni. További információért várom hívását. Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 Referencia szám: LK012366

Világos, felújított gyöngyszem a Flórián térnél befektetésnek vagy első otthonnak tökéletes! Eladó a III. kerület szívében, a Flórián tér közelében, mégis csendes mellékutcában található, 36 m²-es, téglaépítésű, amerikai konyhás nappalival és külön hálószobával rendelkező, világos, igényesen felújított lakás. A lakás 2013-ban teljes körű átalakításon esett át vezetékcsere, új burkolatok, modern konyha, ízléses fürdőszoba és új szaniterek teszik komfortossá. A fűtésről gázcirkó radiátorokkal gondoskodik, így a rezsi kedvező. A közös költség mindössze 13.000 Ft Akár első lakásként, akár befektetésként ideális választás jelenleg bérlő lakja, aki igény esetén szívesen maradna A lokáció egyszerűen verhetetlen: kiváló közlekedés, bevásárlási lehetőségek, Flórián és Árpád híd pár perc alatt elérhető mégis nyugodt, zöld környezet. Várom megtisztelő hívását hétvégén is. Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 Referencia szám: LK031763

RITKASÁG !!! KERTKAPCSOLATOS, FELÚJÍTOTT, nappali + hálós, 55 m2 lakás eladó Óbuda központi részén, a Tímár utca közelében ! A 2018-as műszaki felújítás a következőket érintette: villanyhálózat cseréje, cirkófűtés kialakítása, 3 rétegű műanyag nyílászárókra csere, elektromos redőny, biztonsági ajtó, teljes fürdőszoba-felújítás, új konyhabútor, parkettacsiszolás, 2024-ben hűtő-fűtő klíma beszerelése, páraelszívók beszerelése. A 41 m2 saját használatú kert csak ebből a lakásból közelíthető meg, így zavartalanul tudja élvezni a város közepén ezt a kis magán-oázist ! A kertet a lakás tulajdonosa a társasháztól tudja bérelni 10 évre szóló szerződéssel, jelenleg 3 e Ft/hó áron (ezt a 14.700 Ft-os közös költségbe beépítették). A társasház jelenleg felújítás alatt áll, így rövidesen egy teljesen megújult környezetben lakhat ! A közelben minden megtalálható, ami a kényelmet szolgálja: kiváló tömegközlekedés (busz, villamos, a HÉV sincs messze), 100 m-en belül Spar, Penny, Culinaris, hentes, dohánybolt..... Parkolási lehetőség az utcán, vagy teremgarázs bérelhető a szomszéd házban. Ha a városi életet kedveli, de mégis nyugalomra és kertre vágyik, hívjon ! Hitelügyintézéssel díjmentesen állunk rendelkezésére. Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 Referencia szám: LK080884

Panorámás családi ház Táborhegyen intim kert, kandalló, szauna - 642 m²-es intim kert - gyönyörű panoráma Budapestre - 4 hálószoba, kandalló, szauna - garázs és tágas terek Táborhegy csendes részén PANORÁMÁS, KERTKAPCSOLATOS HÁZ TÁBORHEGYEN Egy budapesti lakás árkategóriájában panorámás, saját kerttel rendelkező ikerház Budapest felett, Táborhegyen. Az emeleti szobákból egész évben gyönyörű panoráma nyílik Budapest felé. Az épület a telek hátsó részében helyezkedik el, így a 642 m²-es kert szinte teljesen intim, távol az utcai forgalomtól. A konyhából közvetlen kijárat nyílik a kertbe, ahol már egy fűszerkert is található. FŐBB JELLEMZŐK Földszint - tágas nappali kandallóval - étkező és konyha kertkapcsolattal - hálószoba - zuhanyzós fürdőszoba Emelet - 3 hálószoba - fürdőszoba - panoráma Budapest felé Garázsszint - 32 m²-es garázs - kazánház - hobby / játszószoba - háztartási helyiség - szauna zuhanyzóval TOVÁBBI JELLEMZŐK - 642 m² kert - gardróbszoba - télikert a bejárati résznél - légkondicionáló - kamerarendszer Az épület 1990-ben épült, 2015-ben felújították. További fejlesztések 2022-ben: új gázcirkó, légkondicionáló és kamerarendszer. ELŐNYÖK - csendes, elegáns környék - tágas terek - praktikus elrendezés - intim kert - panoráma Budapest felé Megtekintés előzetes időpont-egyeztetéssel. További információért várom hívásukat! Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 Referencia szám: HZ058079

III. kerület, Békásmegyer Duna felőli oldalán egy 50 m2-es, 2 szobás + LOGGIÁS, 3. emeleti, Nyugati tájolású lakás eladó. Csendes környéken található, parkokkal, sétatávra a Dunától. Tökéletes választás pároknak, családosoknak. Pár hónapja festésen és felújításon esett át. Miért ez a lakás?: Teljes villamos hálózat cserélve (vezetékek, biztosítékok, kapcsolók, konnektorok). Szobákban laminált padló, többi helyiségben járólap található. Hálószobában 3 rétegű műanyag, többi helyiségben 2 rétegű műanyag nyílászáró található. Minden ablak redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt. Beépített gáztűzhely, elektromos sütő, NEFF XXL mosogatógép, tisztított ivóvíz (fordított ozmózis) csap. Hálószobában Panasonic fűtő-hűtő klíma található. Biztonsági bejárati ajtóval és ráccsal zárható. A szobákban szigetes megvilágítás (LED szalag + spot lámpa) található. Nyugati tájolás, fényes terek A lakás nem beépített, de szúnyoghálós loggia-val rendelkezik. Házközponti fűtés, egyedi mérővel (Alacsony rezsiköltség) Rendezett társasház Könnyű parkolás Tehermentes, 1/1 tulajdonos Az alaprajzon látható bútorok és gépek a vételár részét képezik Lokáció 2-3 perc sétára 34, 134, 204, 296 buszjáratok, 8 perc sétára H5 HÉV, dunapart. Lakás közvetlen körzetében élelmiszerbolt, gyógyszertár, konditerem, étterem, dohánybolt, fodrászat, iskolák, szolgáltatók stb. Bármelyik nap megtekinthető, akár hétvégén is! Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 Referencia szám: LK046315

ÖRÖKPANORÁMÁS LAKÁS, KORSZERŰSÍTETT ÉPÜLETBEN! III. kerületben, a Flórián tér közelében, a méltán közkedvelt Faluház társasházban eladó egy HEGYVIDÉKI PANORÁMÁS (csendes területre néző), műszakilag teljesen felújított, egyebekben igény szerinti befejezésre szoruló, kiváló elrendezésű, 49 m2-es, beépített erkélyes (erkélyessé visszaalakítható), kifejezetten kedvező fenntartású lakás. Az ingatlanban két különnyíló szoba, egy kamrarésszel is rendelkező konyha, egy fürdőszoba, mosógép fogadására is alkalmas mosókonyha és gardrób, egy külön wc, és egy előszoba helyiségek kaptak helyet. Az ingatlan kiváló belső elrendezéssel rendelkezik, fiatalok, összeköltöző párok, egyedülállók, idősek kisebb családok számára is ideális választás. A kisebbik szobából korábban erkély nyílott, mely beépítésre került, azonban ez könnyedén visszaalakítható, a korábbi erkélyajtó visszahelyezésével (az erkély beépítése teljes szélességében új, műanyag ablakokkal történt, melyek mindegyike nyitható) A lakásban a közelmúltban teljes műszaki felújítás történt. Ennek során kicserélték a teljes beltéri elektromos hálózatot, melyhez új kapcsolótáblát is felszereltek, továbbá a vízcsövek és csatornacsövek mindegyikét. A szerelések során a konnektorok, kapcsolók, csapok, szerelvények helyét is kilakították. A régi padlóburkolatokat elbontották, helyükre új aljzatbetonozás került. A korábban tapétázott falfelületekről a tapétát eltávolították, a falat simára glettelték és fehér színre festették. (a radiátorok a festés okán kerültek leszerelésre, jelenleg is a lakásban vannak, korszerű lapradiátorok) Ezt meghaladóan korábban a lakásban már megvalósult az ablakok és a bejárati ajtó cseréje is. A felújítások befejezése a lakás leendő új tulajdonosára vár, aki stabil, elkészült alapokra helyezve, saját ízlése szerint alakthatja ki új otthona színvilágát, enteriőrjét. A lakás kitűnő fényviszonyú, a kilátás az ablakokból hegyvidéki panorámás, nyugati irányba néz, nyitott ablakok mellett is kifejezetten csendes. A társasház korábban teljes energetikai felújításban részesült. Homlokzatát minden irányból, 10cm vastag dryvit szigeteléssel látták el, a melegvíz ellátás energiahatékonysága okán a ház tetejére napkollektorokat szereltek. Fűtését távfűtés biztosítja, melyet radiátoronként külön hőmennyiségmérő mér. Ennek köszönhetően a fűtési és melegvíz előállítási költségek is kifejezetten kedvezőek. A közműfogyasztást a lakásban természetesen külön mérőórák mérik. Ezen felül az épületben a lépcsőházakat rendszeresen karbantartják, és a liftek is megújultak már. A környezet ellátottsága, elhelyezkedése ideális. A Flórián tér 2 perc sétával elérhető, oktatási intézmények (óvoda, iskola), kisebb és nagyobb üzletek, szolgáltatások, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek, orvosi ellátás karnyújtásnyira elérhetőek. Számos autóbuszjárat, továbbá az 1-es és a budai fonódó villamosok megállója szintén pár perc sétával elérhetőek, a Budai és a Pesti oldal számtalan lokációjával átszállás nélküli kapcsolatot létesítve. Az ingatlan irányára: 79,9 M Ft Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 Referencia szám: LK013708

Vízparti kislakás eladó a Római-part legszebb részén. III. kerület, Római parton, közvetlen vízparti, saját védművel rendelkező társasházban, kétszobás (55nm + 20nm terasz), földszinti, kertkapcsolatos lakás eladó. A lakás egy amerikai konyhás nappaliból, egy hálószobából, gardróbhelyiségből külön fürdőszobából és WC-ből áll. A nappali és a hálószoba is saját használatú teraszra valamint a társasház kertész által rendben tartott kertjére nyílik. A lakáshoz egy saját teremgarázs-beálló is tartozik, ami kötelezően megvásárolandó 8 millió forintért. A társasház kertjéből kilépve közvetlenül a Duna partra jutunk, a Fellini, a Nap Bácsi, és egyéb kedvelt szórakozóhelyek néhány perc sétával elérhetők. Pároknak, egyedülállóknak vagy akár befektetőknek kiadásra is ideális választás. További részletekért illetve az ingatlan megtekintéséhez hívjon még ma! Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 Referencia szám: LK077303